Quels sont les taux d’intérêt en Janvier 2023 en région toulousaine ?

L’année 2023 pointe le bout de son nez et elle est une nouvelle fois synonyme de hausse des taux !

Le taux d’usure a été revu de + 0,52 % en ce 1^er janvier 2023. Certaines banques ont encore augmenté leurs taux d’intérêt de + 0,50 à + 0,60 %.

Nous voilà donc une nouvelle fois confrontés au même problème de taux d’usure que lors des derniers mois avec ces banques. Elles se retrouvent soit complètement hors marché, soit réservées aux dossiers les plus favorables (mais tout de même avec quelques embûches au passage !).

Seulement deux ou trois banques ont augmenté leurs taux de façon plus raisonnable. D’environ +0,30 % ce mois-ci.  

Quel est l’impact de cette hausse des taux sur votre projet immobilier ?

Nous vous répondons clairement !

Pourquoi les taux augmentent ce mois-ci de façon si rapide ?

Pour deux raisons principales : l’OAT 10 ans, et ce fameux taux d’usure qui permet aux banques d’augmenter leurs taux d’intérêt. Des banques ont augmenté leurs taux de façon phénoménale, d’autres sont plus mesurées dans leurs stratégies haussières.

Lorsque vous empruntez de l’argent, vous le faites auprès d’une banque. Cette banque se finance notamment sur un taux de référence : l’OAT 10 ans.

Obligations Assimilables du Trésor. Pour vulgariser ce sigle, ce sont les emprunts d’état. L’OAT d’une durée de 10 ans est le titre obligataire le plus émis. Il sert donc de référence aux taux des crédits immobiliers.

Le niveau des taux fixes de crédit peut suivre la même courbe que celle de ce fameux OAT 10 ans.

La variation de ces deux taux a un socle commun : l’inflation.

La tendance haussière est une réalité pour toute l’économie française : l’inflation monte en flèche, les taux d’emprunt d’état sont élevés, et par ricochet, ces hausses sont répercutées sur les emprunteurs.   

Evolution des taux d’intérêt en Janvier 2023

Les taux ont augmenté de + 0,30 % par rapport au mois de Décembre dernier.

Quel est l’impact de ce nouveau taux d’intérêt sur votre projet ?

Chez Joss, nous vous guidons avec des exemples clairs pour vous permettre de mieux appréhender cette hausse des taux.

Entre les mois de Décembre 2022 et de Janvier 2023, nous assistons à une hausse des taux d’environ 0,30 % qui impacte votre capacité d’emprunt.

Sur un emprunt de 100 000 € sur 25 ans, il vous faut rembourser environ 15 € de plus sur votre mensualité.

Et si vous visez un remboursement de 500 € par mois sur 25 ans, une hausse des taux de 0,30 % signifie une baisse de votre capacité d’emprunt d’environ 3 800 € par rapport au mois de Décembre.

On ne vous fait pas la comparaison par rapport au mois de Janvier 2022, mais : souvenez-vous, il y a 10 ans, les taux étaient beaucoup plus élevés que ceux d’aujourd’hui. Ils restent, même avec les hausses successives, des taux bas.

Pour vous rassurer sur votre capacité d’emprunt, Joss a développé pour vous un outil vous permettant de simuler votre enveloppe budgétaire.