Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?

Le courtier est un (précieux !) intermédiaire qui lors de votre recherche de prêt immobilier. Il intervient auprès d’établissements bancaires pour le compte d’un emprunteur afin que ce dernier obtienne le précieux graal : son prêt immobilier !

Au-delà d’être un précieux allié pour votre recherche de financement, il vous aide à obtenir les meilleures conditions pour votre financement. Avec l’augmentation en flèche des taux d’intérêt, les problématiques liées au taux d’usure et les quelques établissements bancaires qui ferment le robinet des crédits, il peut être très intéressant pour vous de passer par un courtier.

Quelles sont les missions principales d’un courtier ?

Sa mission principale : vous obtenir les meilleures conditions pour votre prêt immobilier !

Le courtier endosse plusieurs casquettes au fur et à mesure de l’avancée de votre projet immobilier.

Lorsque vous projetez un achat immobilier

Avant de vous présenter lors de vos visites de bien, pensez à bien valider votre enveloppe budgétaire au préalable. Un projet immobilier ne s’annonce pas de la même façon si vous savez que vous pouvez emprunter 30 000 € supplémentaire (hello la chambre d’amis !), ou au contraire si vous aviez surestimé votre capacité d’emprunt (hello l’hôtel pour les amis !).

L‘offre d’achat est acceptée

Vous êtes sur la bonne voie, votre achat immobilier devient concret : bravo ! C’est maintenant l’étape redoutée par les phobiques de l’administratif. Il est maintenant temps de monter votre dossier pour qu’il soit redoutablement attrayant pour les banquiers. C’est la seule fois où nous allons vous demander de l’aide ! Il va falloir collecter des documents, puis nous valorisons votre dossier auprès des établissements bancaires.

Votre compromis ou promesse signés

Votre dossier est complet. Nous le portons haut et fort pour négocier les meilleures conditions auprès des organismes bancaires. S’en suivent des négociations sur les taux d’intérêt, les frais de dossier, les frais de garanties, l’apport, et les assurances. Deux à trois semaines plus tard, votre dossier est accordé et nous revenons vers vous pour vous faire part de nos retours.

Les propositions de financement

Yiiipa !Nous avons obtenu les meilleures conditions pour votre prêt immobilier ! Vous allez pouvoir concrétiser votre projet immobilier d’ici quelques jours.

L’édition des offres de prêt

Les offres de prêt sont éditées, nous avons discuté ensemble des assurances emprunteurs et vous voilà fin prêts pour accéder à la meilleure étape de votre projet !

Le déblocage des fonds et la signature de l’acte authentique

Nous veillons bien évidemment à ce que les fonds soient bien provisionnés le jour de la signature de l’acte authentique.

Vous voilà propriétaires : toutes nos félicitations !

Quel intérêt de passer par un courtier immobilier ?

Si vous avez lu précédemment toutes les missions, ne nous faites pas l’affront de remettre en question l’intérêt de passer par un courtier !

Ce sont près de 40 % des emprunteurs qui passent par un courtier en 2022. Alors bien évidemment, si vous avez un banquier de confiance qui vous accorde un taux que vous considérez comme suffisant pour ne pas avoir à faire le mercato des taux chez les confrères bancaires, vous n’avez pas forcément besoin d’un courtier. Mais parfois, juste un petit appel à votre courtier (youhou !) peut s’avérer utile.

Pour en savoir plus sur votre projet, vous êtes à un clic.

Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?