Hausse des frais de notaire : tout ce que vous devez savoir !

À partir du 1er avril 2025, une évolution importante impacte le coût des acquisitions immobilières : les départements ont désormais la possibilité d’augmenter de 0,5 point les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés à tort « frais de notaire ». Cette mesure, prévue par la loi de finances 2025, est facultative et laissée à l’appréciation de chaque département .

📍 Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?

• Pour un bien de 200 000 €, cela représente un surcoût de 1 000 €.
• Pour un bien de 300 000 €, le surcoût est de 1 500 €.
• Pour un bien de 500 000 €, cela équivaut à 2 500 € supplémentaires.

Ces montants peuvent varier en fonction des décisions prises par chaque département .

🎯 Qui est concerné ?

• Les acquéreurs de biens anciens sont principalement touchés, car les DMTO s’appliquent à ces transactions.
• Les primo-accédants pourraient bénéficier d’une exonération ou d’une augmentation réduite, selon les décisions locales .
• Les acquéreurs de logements neufs sont généralement moins impactés, avec des frais de notaire réduits à 2 % – 3 % .

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