Quel salaire pour un prêt de 400 000 € en Novembre 2023 ?

Lorsque vous projetez de faire un achat immobilier, il est évident que la première étape avant même de démarrer les visites est de connaître votre enveloppe budgétaire. En effet, un achat immobilier s’anticipe !

Votre capacité d’emprunt va dépendre de plusieurs critères : vos revenus, vos crédits en cours, votre taux d’endettement, votre apport, votre reste à vivre, et bien sûr des taux d’intérêt en vigueur au moment de votre achat immobilier.

Alors en ce mois de Novembre 2023 : quel salaire faut-il pour emprunter 400 000 € ?

Roulement de tambour ! On vous répond sans détour (et en plus, ça rime).

Quel salaire faut-il pour emprunter 400 000 € sur 25 ans en Novembre 2023 ?

Notre formule de calcul consiste à partir du taux d’endettement maximum qui est fixé à 35 % par le Haut Conseil de Stabilité Financière . C’est le taux maximal auquel vous allez pouvoir contracter un crédit immobilier. Donc : ne pas dépasser les 35 %. On compte sur vous pour retenir cette information capitale !

Le meilleur taux d’intérêt au mois de Novembre 2023 sur 25 ans est de 4,10 %. Pour un emprunt de 400 000 €, votre mensualité sera de 2 133 € hors assurance.

Pour ne pas dépasser ce fameux (ou fichu, au choix !) taux d’endettement de 35 %, il faut donc que cette mensualité représente 35 % de vos revenus.

Vous nous suivez ?

Pour pouvoir emprunter 300 000 € à 4,10 % sur 25 ans, il vous faudra donc avoir un salaire de 6 094 € par mois. Bien évidemment, ce revenu s’entend pour l’ensemble des emprunteurs.  

Quel salaire faut-il pour emprunter 400 000 € sur 20 ans en Novembre 2023 ?

La formule de calcul reste inchangée.

Pour pouvoir emprunter 400 000 € sur 20 ans à un taux d’intérêt actuel de 3,95 %, votre mensualité sera de 2 414 € hors assurance. Vos revenus, pour vous ou votre co-emprunteur, devront être de 6 897 € par mois.

Nous ne pouvons que vous conseiller de discuter de votre projet immobilier auprès de professionnels (psst… on est là pour vous !) afin de connaître plus précisément votre capacité d’emprunt.

Pour en savoir plus sur votre projet, vous êtes à un clic. êtes à un clic

Quel salaire pour un prêt de 400 000 € en Novembre 2023 ?

Haut Conseil de Stabilité Financière