Quels sont les taux d’intérêt au mois d’Août 2023 en région toulousaine ?

Le taux d’usure a été revu dès le 1^er août, il est maintenant de 5,33 % pour les prêts d’une durée de plus de 20 ans. Soit une augmentation de + 0,24 % en un mois.

Avec le relèvement du taux d’usure, l’écart entre les banques se poursuit.

Nous observons une hausse moyenne de + 0,20 % sur les meilleurs taux d’intérêt pour un prêt de 25 ans. Certaines banques ont augmenté leurs taux ce mois-ci de façon mesurée (en lien avec l’augmentation du taux d’usure). D’autres banques, qui avaient relevé leurs taux de façon très nette en début d’année, souhaitent revenir dans les taux du marché et font le choix de ne pas augmenter leurs taux d’intérêt ce mois-ci.

Quel est l’impact de cette hausse des taux sur votre projet immobilier ?

Nous vous répondons clairement !

Pourquoi les taux augmentent  ?

Pour deux raisons principales : l’OAT 10 ans, et ce fameux taux d’usure qui permet aux banques d’augmenter leurs taux d’intérêt.

Lorsque vous empruntez de l’argent, vous le faites auprès d’une banque. Cette banque se finance notamment sur un taux de référence : l’OAT 10 ans.

Obligations Assimilables du Trésor. Pour vulgariser ce sigle, ce sont les emprunts d’état. L’OAT d’une durée de 10 ans est le titre obligataire le plus émis. Il sert donc de référence aux taux des crédits immobiliers.

Le niveau des taux fixes de crédit peut suivre la même courbe que celle de ce fameux OAT 10 ans.

La variation de ces deux taux a un socle commun : l’inflation.

La tendance haussière est une réalité pour toute l’économie française : l’inflation monte en flèche, les taux d’emprunt d’état sont élevés, et par ricochet, ces hausses sont répercutées sur les emprunteurs.   

Quel est l’impact sur votre projet ?

Chez Joss, nous vous guidons avec des exemples clairs pour vous permettre de mieux appréhender cette hausse des taux.

Entre les mois de Juillet et d’Août 2023, nous assistons à une hausse des taux d’environ 0,20 % qui impacte votre capacité d’emprunt.

Sur un emprunt de 100 000 € sur 25 ans, il vous faut rembourser un peu moins de 11 € de plus sur votre mensualité.

Et si vous visez un remboursement de 500 € par mois sur 25 ans, une hausse des taux de 0,20 % signifie une baisse de votre capacité d’emprunt d’environ 2 040 € par rapport au mois de Juillet.

Est-ce toujours le moment d’acheter ?

Oui ! Les taux augmentent chaque mois, c’est une réalité. Jusqu’à quel niveau ? Nous ne pouvons malheureusement pas le prédire. Lorsque vous empruntez de l’argent pour un achat immobilier, vous le faites généralement sur une longue durée.

Lorsque les taux redescendront, vous pourrez toujours racheter votre prêt. En attendant, lancez-vous !

Pour vous rassurer sur votre capacité d’emprunt, Joss a développé pour vous un outil vous permettant de simuler votre enveloppe budgétaire. simuler votre enveloppe budgétaire

Quels sont les taux d’intérêt au mois d’Août 2023 en région toulousaine ? OAT 10 ans Les taux augmentent chaque mois, c’est une réalité