Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, il est forcément intéressant d’avoir un regard neuf sur la situation du marché et sur votre capacité de financement. Avec la calculatrice de taux immobilier Joss, refaites vos calculs !

En 2022, la remontée des taux d’intérêt ne faiblit pas

Depuis janvier dernier, vous en avez forcément entendu parler, les taux d’intérêt ont fortement remonté. Si le mouvement a plutôt été progressif initialement, on note une accélération du phénomène en mars et les projections ne sont pas meilleures pour avril. Les spécialistes expliquent ce phénomène, entre autres, par le durcissement de la réglementation concernant les banques autour du crédit immobilier.

Pour les curieux qui souhaitent approfondir le sujet, nous avons évoqué dernièrement sur notre blog le rôle du Haut Conseil de Stabilité Financière, institution “responsable” de cette nouvelle réglementation mise en place pour protéger le marché à moyen et long terme. Pour les emprunteurs, cela a un impact sur le coût global d’un projet immobilier, avec une incidence assez forte dans certains cas.

Par exemple, en quelques semaines seulement, certaines de nos banques nationales ont déjà fait passer le crédit sur 20 ans des bons profils de 1 à 1,5%, ou pour les moins bons profils emprunteurs de 1,25% à 1,6%. La barre des 2% a même été dépassée pour certains crédits immobiliers étalés sur 25 ans… Avant de vous laisser faire vos calculs sur la calculatrice de taux immobilier, prenons un exemple concret pour vous permettre mesurer la conséquence de ces hausses avant de refaire vos calculs.

Exemple de cas de figure avec la calculatrice de taux immobilier

Pour un couple empruntant 200 000€ sur 20 ans à 1,5% au lieu de 1% (des taux fixes qui pouvaient être pratiqués il y a encore quelques mois), la mensualité s’élèverait à 965€ au lieu de 919€. Une différence pas forcément notable sur un mois mais qui représente beaucoup plus sur le long terme : un écart de 46€/mois forment un surcoût de plus de 11 000€ sur 20 ans pour ce couple… Avant d’investir, Cabinet Joss vous conseille donc de faire un maximum de simulations pour jauger votre capacité d’emprunt et appréhender cette hausse. Votre projet de fond ne changera peut-être pas, mais certains détails pour y parvenir oui.

Nous avons développé avec nos équipes une simulateur de prêt immobilier tout simple, sans engagement ni inscription, qui vous permet de tester plusieurs cas de figure : calculez le montant de vos mensualités, évaluez votre capacité d’emprunt ou calculer la durée de vos remboursements. Testez-là dès maintenant.

Après la calculatrice de taux immobilier, le conseil Joss

Dans ce contexte immobilier et bancaire, le service de courtage en prêt immobilier du Cabinet Joss prend toute sa mesure et vous permet d’accéder à un avis d’expert sur le marché immobilier. Nos forces : dimension humaine et accompagnement sur mesure, quel que soit le type de projet, quels que soient vos revenus. Nous prenons en charge un volume de dossiers suffisant à l’année pour avoir une influence positive sur les banques, qui nous font confiance autant que vous.

D’ailleurs, 85% de nos clients actuels sont issus de recommandations de nos anciens clients, ce qui est pour notre équipe une grande fierté. Nous œuvrons sur Toulouse et dans la région occitane depuis plus de 15 ans.Et si vous profitiez à votre tour de plusieurs de nos services phares pour nos clients, comme le premier échange téléphonique gratuit (30 minutes de rendez-vous pour échanger sur votre projet) et l’attestation de faisabilité, elle aussi gratuite ? Pour information, ce document permet à l’acheteur de démontrer sa capacité de financement auprès des banques et du vendeur. Votre solvabilité est ainsi garantie.

Il peut vous être délivré par nos équipes à l’issue du premier rendez-vous téléphonique, après quelques échanges de documents. Avec votre concours, notre objectif est de monter un dossier solide pour négocier avec les banques le meilleur taux immo possible. Pour cela, pas besoin de 10 rendez-vous : un seul rendez-vous dans nos locaux (voir les deux adresses ci-dessous) suffit pour interroger toutes les banques. Et obtenir le taux immobilier le plus bas possible, nonobstant l’état du marché !