Vous désirez passer par la case “achat immobilier” en 2022 ? Avec un marché de l’immobilier impacté par la hausse des taux, il est intéressant de faire différentes estimations de prêts immobiliers.

Estimation pret immobilier : prendre en compte des taux en hausse

Pour estimer son prêt immobilier en 2022, il faut évidemment prendre en compte les divers états du marché immobilier. Les taux d’intérêt moyens continuent leur remontée. En février 2022, ils étaient en moyenne nationale à 0,93% sur 15 ans, à 1,03% sur 20 ans et à 1,21% sur 25 ans.

C’est sensiblement supérieur aux moyennes des années précédentes, et la tendance devrait se poursuivre pendant l’année 2022. Les banques semblent ajuster leurs taux d’intérêt devant la hausse des taux de refinancement et de la remontée des taux d’emprunt d’Etat. La hausse des taux reste cependant raisonnable et il faut savoir qu’ils étaient à un niveau exceptionnellement bas ces dernières années. Amener un apport conséquent dans le cadre d’un emprunt va être encore plus important pour un foyer.

Quels sont les critères pris en compte par les banques pour votre prêt immobilier ?

Voici un court rappel :

– apport personnel
– type de prêt
– mensualités souhaitées, en fonction de vos charges
– capacité d’endettement (qui correspond au taux d’endettement, voir ci-dessous)
– durée d’emprunt
– votre âge

Réaliser des simulations pour une bonne estimation de votre prêt immobilier

Une fois que vous avez pris en compte cette donnée du marché, vous pouvez “jouer” à réaliser plusieurs simulations en ligne avant de prendre rendez-vous avec nous ou avec votre banque. Nous ne pouvons que vous conseiller de ficeler au mieux votre dossier : c’est votre confort de vie qui est en jeu. Pour vous aider, nous avons développé sur notre site internet un simulateur de prêt immobilier, utilisable avec divers critères et gratuit:

• Calculer le montant de vos mensualités en renseignant le montant total du crédit, la durée et le taux d’intérêt.
• Calculer votre capacité d’emprunt en renseignant le montant souhaité des mensualités, la durée et le taux d’intérêt.
• Calculer la durée des remboursements en renseignant le montant total du crédit, le montant des mensualités souhaitées et le taux d’intérêt.

Bénéficier d’un premier rendez-vous de 30 minutes gratuit avec Joss

Dans ce contexte immobilier et bancaire qui semble se tendre, notre service prend toute sa mesure. Nous pouvons vous faciliter l’accès au prêt ou vous faire bénéficier de taux immobilier inférieurs. Notre connaissance du marché et la confiance que les banques ont en notre travail est un énorme avantage pour vous. Le volume de dossiers que nous montons à l’année est un gage de confiance pour les établissements bancaires. Notre service de courtage est accessible à toutes les bourses ! 85% de nos clients actuels sont d’ailleurs issus de recommandations de nos anciens clients, c’est notre plus grande fierté.

Profitez dès maintenant du premier échange téléphonique gratuit (30 minutes de rendez-vous pour échanger sur votre projet). Nous sommes en mesure également de vous fournir gratuitement une attestation de faisabilité, document qui permet à l’acheteur de démontrer sa capacité de financement auprès des banques et du vendeur.

Il peut vous être délivré par nos équipes à l’issue du premier rendez-vous téléphonique, après quelques échanges simples de documents. Notre objectif est de monter un dossier solide pour négocier avec les banques le meilleur taux immo possible. Pour cela, pas besoin de 10 rendez-vous : un seul rendez-vous dans l’un de nos deux bureaux de Toulouse suffit pour interroger toutes les banques.