Quels sont les taux d’intérêt en Novembre 2022 ?

Vous vous souvenez du mois dernier où les voix des courtiers se réjouissaient du relèvement du taux d’usure ? Le 1^er octobre dernier, le taux d’usure était relevé afin de permettre à plus de ménages français d’accéder à la propriété. En effet, la marge entre le taux nominal (le taux d’intérêt de la banque) et le taux d’usure (le taux maximal auquel vous pouvez emprunter et qui comprend le taux d’intérêt, les assurances, et les frais divers) était satisfaisante pour permettre aux emprunteurs d’accéder à la propriété. Cela aurait pu durer dans le temps si les banques n’avaient pas relevé leurs taux de façon agressive ce mois-ci.

Nous voici donc de nouveau sensiblement dans le même cas de figure qu’en Septembre. Avec des taux qui grimpent, et un taux d’usure qui ne laisse que peu de place aux assurances et aux frais annexes. Hum. Pour autant, est-ce que le robinet des crédits est-il complètement fermé ?

Non ! Nous sommes à vos côtés pour vous trouver les meilleures conditions, comme d’habitude. Avec peut être un peu plus de remous qu’à l’accoutumé, mais pas d’inquiétude : vos intérêts priment toujours.

Pourquoi les taux augmentent ce mois-ci de façon si rapide ?

Pour deux raisons principales : l’OAT 10 ans, et ce fameux taux d’usure qui permet aux banques d’augmenter leurs taux d’intérêt. Des banques ont augmenté leurs taux en deux temps, d’autres en une seule fois mais de façon plus drastique.

Lorsque vous empruntez de l’argent, vous le faites auprès d’une banque. Cette banque se finance notamment sur un taux de référence : l’OAT 10 ans.

Obligations Assimilables du Trésor. Pour vulgariser ce sigle, ce sont les emprunts d’état. L’OAT d’une durée de 10 ans est le titre obligataire le plus émis. Il sert donc de référence aux taux des crédits immobiliers.

Le niveau des taux fixes de crédit peut suivre la même courbe que celle de ce fameux OAT 10 ans.

La variation de ces deux taux a un socle commun : l’inflation.

Toutefois, la tendance haussière est une réalité pour toute l’économie française : l’inflation monte en flèche, les taux d’emprunt d’état sont élevés, et par ricochet, ces hausses sont répercutées sur les emprunteurs.

Evolution des taux d’intérêt en Novembre 2022

Les taux évoluent une nouvelle fois ce mois-ci. Il faut compter une hausse de 0,25 à 0,30 % des taux par rapport au mois d’Octobre 2022.

Quel est l’impact de ce nouveau taux d’intérêt sur votre projet ?

Chez Joss, nous vous guidons avec des exemples clairs pour vous permettre de mieux appréhender cette hausse des taux.

Entre les mois d’Octobre et de Septembre 2022, nous assistons à une hausse des taux d’environ 0,25 % qui impacte votre capacité d’emprunt.

Sur un emprunt de 100 000 € sur 25 ans, il vous faut rembourser environ 15 € de plus sur votre mensualité.
Et si vous visez un remboursement de 500 € par mois sur 25 ans, une hausse des taux de 0,25 % signifie une baisse de votre capacité d’emprunt d’environ 3 900 € par rapport au mois de Septembre.

Pour vous rassurer sur votre capacité d’emprunt, Joss a développé pour vous un outil vous permettant de simuler votre enveloppe budgétaire.