Dans un contexte économique qui se tend, combien est-il possible d’emprunter avec un salaire de 1600€? Cabinet Joss vous donne quelques éléments de réponse.

Oui, il est possible d’emprunter avec un salaire de 1600€

Vous avez un salaire de 1600€ et vous vous demandez si le crédit immobilier est possible pour vous ? La réponse est positive. Si on prend la question de manière mathématique, en prenant en compte le taux d’endettement maximum à 35% fixé par le Haut conseil de stabilité financière(lire notre article sur l’évolution des produits bancaires due aux décisions du HCSF),on obtient un résultat final de 560€.

C’est le chiffre qui représente de manière brute votre capacité d’emprunt mensuel. Un rapide détour par notre simulateur de prêt, simple et gratuit, permet ensuite de travailler différentes hypothèses. Vous pouvez avec cet outil calculer vos mensualités, votre capacité d’emprunt ou la durée de vos remboursements.

Testons ! En partant sur la base d’un prêt immobilier sur 20 ans avec un taux de crédit à 1%, vous êtes en mesure théoriquement d’emprunter, avec un salaire de 1600€, plus de 120 000 euros sur la période. Ce premier calcul donne des directions possibles, reste bien sûr à approfondir désormais.

Pour rappel, votre capacité d’emprunt est déterminée en fonction des éléments suivants :

– apport personnel
– type de prêt
– mensualités souhaitées, en fonction de vos charges
– capacité d’endettement (qui correspond au taux d’endettement, voir ci-dessous)
– durée d’emprunt
– votre âge

Emprunter avec un salaire de 1600€ en calculant votre reste à vivre

Il est important de vérifier la faisabilité de votre projet avant de solliciter un financement. D’autant plus si vos revenus ne vous laissent que peu de marge. Emprunter avec un salaire de 1600€ est néanmoins possible. Nous vous invitons à échanger avec notre équipe pour évaluer toutes vos possibilités, grâce à un premier échange téléphonique de 30 minutes (gratuit).

Chez Cabinet Joss, nous allons plus loin dans le conseil et soufflons aux personnes concernées une autre méthode que celle du taux d’endettement indiquée dans le premier paragraphe de ce billet : le reste à vivre. Le reste à vivre est le deuxième critère qui permet à une banque d’évaluer votre capacité de remboursement. Il représente la somme qu’il reste à un foyer après le paiement de toutes les charges fixes mensuelles.

Le montant du reste à vivre minimum idéal exigé par les banques en 2022 est en moyenne de 800 à 1 000 € par adulte et entre 250 et 500 € pour un enfant. Avec un salaire de 1600€, en retenant ces 700€ et avec 400€ de charges, quelle est votre capacité d’emprunt ? Encore un détour par le simulateur et la réponse est… 108 000€. Moins que les 120 000€ estimés dans le premier paragraphe, mais cette méthode permet de laisser une marge de manœuvre, pour gérer des dépenses imprévues par exemple.

Chez Cabinet Joss, nous nous sentons concernés par votre projet mais aussi par votre qualité de vie. Vous conseiller sur votre capacité de remboursement nous paraît essentiel. Calculer votre reste à vivre peut vous permettre du reste de mieux cadrer certaines dépenses de votre budget, pour augmenter potentiellement votre capacité de remboursement.

Cabinet Joss peut vous aider à réaliser ce projet

Un investissement immobilier est une étape décisive dans une vie. Mettez toutes les chances de votre côté en échangeant avec des professionnels du secteur, engagés dans leur territoire depuis plus de 15 ans. Vous souhaitez en parler avec nous, les portes de nos deux bureaux à Toulouse sont ouvertes ! Notre accompagnement sur-mesure s’offre à tous les budgets, même les plus raisonnables. Nous vous accompagnons avec un soin constant pour monter un dossier de qualité à présenter aux banques. Le catalogue des possibilités (prêt primo accédant, prêt à taux zéro, prêt aidé, prêt relai…) est vaste, quel que soit votre projet. Notre double casquette de courtier en prêt immobilier et de conseil en patrimoine immobilier n’est-elle garante de notre place à vos côtés ? 85 % de nos clients actuels sont issus de recommandations d’anciens clients… A bon entendeur !