Est-il toujours intéressant d’acheter en 2023 ?

Les projections vont bon train en ce début de troisième trimestre 2023. La tendance haussière des taux est une réalité. Ils augmentent en flèche depuis Janvier 2022. Ils étaient sous la barre des 1 % en Janvier 2022, puis à 2,65 % en Janvier 2023 (et bim, +1,65 dans les dents !). Pour autant, que va-t-il se passer en Janvier 2024 ? Est-ce que la hausse va continuer ? Comment se projeter dans un achat immobilier lorsque les taux grimpent ? On vous répond !

On compare ? Pour un emprunt de 100 000 € sur 25 ans.

Quelle était votre mensualité pour un emprunt de 100 000 € sur 25 ans en Janvier 2023 à 2,65 % ? Quelle est votre mensualité actuelle ? Et enfin, quelle serait elle sur une projection de taux d’intérêt à 4,50 % en Janvier 2024 ?

Il est nécessaire de mesurer l’impact de la hausse des taux sur votre capacité d’emprunt. En effet, entre Janvier 2023 et potentiellement Janvier 2024, votre mensualité est passée de 456,21 € à 555,83 €. Vous rembourseriez donc 99,62 € de plus pour un prêt de 100 000 € sur 25 ans en Janvier 2024.

On compare ? Pour une mensualité de 500 €.

L’exemple est très parlant sur notre visuel ci-dessous. En Janvier 2023, vous pouviez emprunter 109 600 € à un taux de 2,65 % sur 25 ans pour viser un remboursement mensuel de 500 €. Un an plus tard, dans le cadre d’une projection de taux d’intérêt à 4,50 % pour les prêts de 25 ans, vous pourrez probablement emprunter 89 955 € pour une mensualité de 500 €. Votre capacité d’emprunt a donc été rongée de 19 645 € en un an.

Est-ce qu’il est toujours temps d’acheter ?

Cette question revient souvent lors des rendez-vous avec nos clients. Cet attentisme vous fait perdre de l’argent. Les taux continuent de grimper, c’est une réalité. Pour autant, lorsque vous vous engagez, vous le faites sur une longue durée. Ouhloulou il peut s’en passer des choses en 25 ans ! Lorsque les taux d’intérêt repasseront sous la barre de ceux que vous aviez lorsque vous êtes devenus propriétaires, alors nous vous conseillerons de faire un rachat de prêt.

En attendant : devenez propriétaire ! Pour une fois, mamie Louisette a raison : le temps, c’est de l’argent !

Pour en savoir plus sur votre projet, vous êtes à un clic. êtes à un clic.

Est-il toujours intéressant d’acheter en 2023 ?