Généralement les projets immobiliers débutent pas la création d’une alerte sur les sites d’annonces de biens immobiliers comme Leboncoin ou seloger.com. Ensuite vous commencez à visiter des biens immobiliers et parfois le coup de coeur vous pousse à faire un offre sur l’un des biens que vous avez visités. Patatra… Vous avez mis la charrue avant les boeufs et la banque vous informe que votre enveloppe budgétaire n’est pas suffisante pour accéder au bien. C’est le retour à la case départ. Nous allons donc vous expliquer pourquoi il faut anticiper votre projet immobilier !

Nos 3 astuces pour anticiper votre projet immobilier

L’objectif de cette méthode est triple ! il s’agit de gagner du temps, de gagner en efficacité et de faire briller votre dossier auprès des établissements bancaires. Pour ce faire, il existe un plan relativement simple à appliquer que nous allons vous détailler ci-dessous.

CONSEIL 1 : Epargner le plus possible !

Les banques apprécient quand les acheteurs apportent 10 % du prix du bien. Cela renforce le dossier et facilité sa bonne réalisation. Mais parfois, vous n’avez pas les 10 % d’apport. Parce que c’est votre premier achat, ou pour d’autres raisons qui vous sont propres. Dans ce cas, pensez à mettre en place un prélèvement mensuel vers un compte épargne. Même si celui ci est d’un faible montant, vous vous constituerez une trésorerie qui démontrera votre envie de développer votre épargne.

CONSEIL 2 : Soigner vos comptes

Les banques étudient les 3 derniers mois de vos relevés de compte. Soignez les ! Evitez les virements avec des intitulés peu communs (mise en situation : vous remboursez votre mère suite à un petit prêt, ne nommez pas le virement « remboursement môman d’amour que j’aime merci » – même si personnellement, au cabinet JOSS, on trouverait ça hyper mignon !). Soyez sérieux, et surtout : ne soyez pas à découvert !

CONSEIL 3 : Définir votre budget

Définissez votre enveloppe budgétaire auprès d’un courtier. Il sera à même de vous rassurer sur votre capacité d’emprunt et de vous conseiller sur votre futur projet immobilier !

Et le dernier conseil : vivez vos projets pleinement ! On vous les souhaite beaux et à la hauteur de vos envies ✨